济南房屋抵押贷款|按揭房贷款

济南专业住房抵押借款申请网与多家线上线下机构合作,为济南本地区提供企业住房抵押借款和个人住房抵押借款,银行放款,资金雄厚,办理专业,正规.济南住房抵押借款,住房抵押借款,自建房抵押借款,公积金借款等.

济南历下房屋抵押贷钱,抵押住房借款,企业自建房抵押贷款,抵押住房经营借钱,房屋购买合同抵押借款不押房,贵重物品典当借款等的产品特点：

抵押率高：根据房屋实际情况抵押率最高可达60~

70%左右，能有效利用您的房屋价值。

期限较长：一般贷钱期限最长可达20年，选择次抵押、多次循环使用，最长授信期限可达30年。

办理方便：济南历下银行全部营业网点均可接受申请。更有专业营销经理可随时提供上门服务与咨询。

还款灵活：房屋抵押贷钱多种还款方式供您选择；为了缓解您的压力，贷钱期限两年以内可选择按月付息次还本的方式。

用途广泛：济南历下房屋抵押贷钱可满足您在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。

一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用住房作为抵押贷款换取资金用于周转，但是住房抵押贷款不是谁都能申请的，若想申请住房抵押贷款，首先你得有住房，但有住房申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的住房是有条件限制的。如果你的住房不符合条件，那么申请住房抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请住房抵押贷款，抵押房产证件贷款,个人住房购买合同抵押借款,抵押房本消费贷款,房子抵押机构贷款不押房,典当名贵手表借钱等避免因个人或是住房的问题导致贷款被拒。下面，简单介绍下申请住房抵押贷款时银行对住房都有哪些要求：

1.首先，申请住房抵押贷款时抵押的住房的产权一定要清晰，借款人一定要有住房拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

2.其次、不是所有的住房都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的住房、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押贷款。

3.对于济南银行来说，房龄越小的住房变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖住房来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖住房来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。

4.房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则申请住房抵押贷款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请住房抵押贷款

的成功率就越大。

5.济南房龄是从住房竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的住房若想申请住房抵押贷款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷款的，具体可以在线咨询了解。

6.如果你济南的住房房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷款，如果原贷款行不支持住房二次抵押贷款，那么就无法申请住房抵押贷款。

7.用于抵押的住房地址位置好，周围配备齐全，住房面积不能小于50平。

8.申请住房抵押的贷款人需要满足自身年龄要求(18~

65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在济南半年以上。

个人济南房产抵押借钱流程

1、提出房产抵押借钱申请的需求：借钱人提出借钱用途，金额及年限时间；

2、准备申请房产借钱的资料：借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全；

3、济南上门看抵押房产并评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、济南送报审批房产抵押借钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、签订房产抵押合同公证：借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、签订抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借钱合同公证书到产权处办理抵押登记；

7、开户、发放房产抵押款项：借钱人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

房产押证贷款,按揭房抵押借钱,住房购买合同抵押应急借款,抵押按揭房贷款不押房,典当贵重礼品借钱等借钱人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

房产押证贷款,按揭房抵押借钱,住房购买合同抵押应急借款,抵押按揭房贷款不押房,典当贵重礼品借钱等抵押人应提供：房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

为济南的房子抵押贷钱提供一个良好的环境，最佳的服务。以不懈的创新精神，卓越的管理和服务水准，充分利用一切对公司有利的因素，合法经营把公司建成一个管理科学化、经营规模化的企业。